Cene rabljenih stanovanj nespremenjene
Cene rabljenih stanovanj v Sloveniji so v drugem četrtletju v povprečju ostale na enaki ravni kot v prvem. V primerjavi z drugim četrtletjem lani pa so se zvišale za štiri odstotke. Promet se veča, cene rabljenih stanovanj pa kljub oživljanju trga ostajajo nespremenjene, ugotavljajo.
1737 evrov za kvadratni meter
Kot je razvidno iz danes objavljenega četrtletnega poročila o cenah nepremičnin v Sloveniji, je povprečna cena za kvadratni meter rabljenega stanovanja v tržnih transakcijah v drugem četrtletju znašala 1737 evrov za kvadratni meter, medtem ko je bila v prvem četrtletju 1734 evrov, v drugem četrtletju lani pa 1678 evrov za kvadratni meter.
Na območju Ljubljane je kvadratni meter stal 2436 evrov, kar je odstotek manj kot v prvem trimesečju in štiri odstotke več kot v drugem četrtletju lani.
Na ravni cen v Ljubljani so stanovanja na območju Kopra, kjer pa zaradi malo transakcij beležijo večja nihanja. Povprečna cena rabljenih stanovanj je v drugem četrtletju znašala 2714 evrov za kvadratni meter, kar je sedem odstotkov več kot v prvem četrtletju in 11 odstotkov manj kot v drugem četrtletju lani.
Cene v Kranju (1829 evrov) so se v drugem četrtletju znižale za dva odstotka, v primerjavi z drugim četrtletjem lani pa so višje za tri odstotke. V Novem mestu (1482 evrov) so se stanovanja na četrtletni ravni pocenila za dva odstotka, na letni ravni pa podražila za odstotek.
V Mariboru cene padle za pet odstotkov
Cene stanovanj v Celju in Mariboru ostajajo na podobni ravni. V Celju (1248 evrov) so glede na prvo četrtletje zrasle za tri odstotke, v primerjavi z enakim obdobjem lani pa padle za odstotek. V Mariboru (1205 evrov) so na četrtletni ravni padle za pet odstotkov, na letni ravni pa za tri odstotke.
“Na splošno lahko ugotovimo, da se je gibanje cen v mestih, kjer se evidentira največ transakcij (Ljubljana, Maribor in Celje) in se tudi najbolje kažejo dejanski trendi cen, v zadnjih treh četrtletjih umirilo. Povprečne cene rabljenih stanovanj ostajajo praktično nespremenjene kljub oživljanju nepremičninskega trga,” so zapisali na Gursu.
Cene rabljenih stanovanjskih hiš (samostojnih hiš, dvojčkov in vrstnih hiš) so v četrtletju nekoliko upadle. Povprečna cena je v Sloveniji znašala 119.692 evrov, kar je odstotek manj kot v prvem četrtletju letos in štiri odstotke manj kot v lanskem drugem četrtletju. Cena zemljišča za gradnjo stavb je tako v prvem kot v drugem četrtletju znašala 57 evrov za kvadratni meter, medtem ko je bila v drugem četrtletju lani pri 63 evrih.
Precejšnje povečanje prometa z nepremičninami
Geodetska uprava je v drugem četrtletju, kljub temu da so podatki začasni in bodo dejanske številke še višje, zabeležila precejšnje povečanje prometa z nepremičninami. Število transakcij s hišami se je glede na drugo četrtletje lani povečalo za 165 odstotkov, s stanovanji za 77 odstotkov, z zemljišči za gradnjo pa za 30 odstotkov.
STA